購房流程
買房有哪些流程?1、繳納定金交首付,確定所購房源之后,需要繳納一定數額的定金,繳納定金之后,在一定時期內繳納首付。2、簽訂購房合同,購房者需要確認簽約,同時支付首付的剩余款項,辦理住房貸款,大部分購房者還是要通過貸款方式買房的。3、貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種還款方式劃分,按還款方式劃分,又分為等額本息和等額本金這兩種。4、收房驗房,交房時,購房者首先要看樓盤是否符合交房條件,交房相關的資料,證件,是否齊全,檢查房屋是否存在問題。5、發現問題要及時向開發商反饋,讓其及時處理,入住。
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一般開盤當天的購房流程是怎樣的啊?
一般新房開盤購房排號選好房子后要:1、簽訂認購書在商品房正式銷售工作開始后,一般會設立售樓處,購房人在認可本項目后,可到售樓處簽訂認購書,并繳納訂金。銷售方應實事求是地向購房人介紹項目的進展情況,并將簽約須知及有關的宣傳資料和法律文件交給購房人。在簽訂完認購書后,銷售方應給購房人《簽約需知》,以使購房人清楚下一環節及簽約有關細節。2、房屋買賣雙方只有辦理完預售登記后,契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后30日內,到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。在此期間,買方如轉讓其所購房產,買方與受讓人應在契約上做背書,在背書簽字之日起十五日內,雙方持有關證件到市場處辦理轉讓登記,在轉讓登記申請表上簽字,市場處在辦理轉讓登記之日起十日內通知賣方。3、簽訂買賣契約房屋購買人在簽訂認購書后,應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。契約包括:內銷商品房銷售契約、內銷商品房預售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預售契約、經濟適用住房買賣契約等。4、辦理入住要簽物管合同,辦理入住手續:當購房人按契約有關條款約定付清房款后,開發商入住通知單,并安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費標準。當購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費后,就可以拿鑰匙入住了。
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