拆遷

拆遷房在我哥名下，他給我一套60平方，需要過戶錢嗎

當然需要

咱們小區拆遷戶帶裝修嗎

一般拆遷房，是毛坯的

有拆遷房再買商品房還算首套嗎

算首套

根據嘉興城站一體化建設規劃，鎮北路往北是否存在拆遷可能

如果拆遷補償不合理怎么辦?如果不簽字,政府可否強拆?

補償公告確定的時間內，如不能達成補償協議，則征收部門會申請縣級以上人民政府做出征收補償決定，并限期撤離，如果被征收人，拒不履行，征收部門會向法院申請強制拆遷。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》規定：第四十五條違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。

農村拆遷怎么賠償？該獲得哪些補償?補償不合理?如何提高?

按房屋面積、房屋材料（土房、草房、瓦房、樓房等賠償價格）、農用土面積、青苗費、口數量等補償同區賠償數目合同應該寫清楚注意維權

房子拆遷怎么補償，標準是怎么計算的？

房屋拆遷補償標準的計算公式：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，以臨時居住條件劃檔，比如市區商黃金地段和偏遠城郊的拆遷賠償額均有不同。(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼，有，另外，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔、停業造成的損失賠償費。(1)周轉補償費、無房產證的補償均有不同。(2)獎勵性補償費，我國《房屋拆遷補償辦法》也有明確規定：(3)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為。由宅基地區位補償價。拆遷安置的對象根據《城市房屋拆遷管理條例》第4條的規定，拆遷安置的對象應當是被拆遷人。同時，對房屋使用人的利益也予以保護，如在拆遷出租房屋時，拆遷補償安置協議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署。拆遷出租房屋時，被拆遷人和承租人對解決租賃關系達不成協議的，拆遷補償實行產權調換，并且承租人有權承租產權調換房。內容含以下事項：（一）搬遷補助費；（二）沒有供給周轉房情況下的暫時安頓補助費；（三）超越過渡期限的暫時安頓補助費；（四）非住所房子因停產、歇業形成的丟失賠償費。

房子拆遷怎么補償，拆遷房沒有產權？

沒有房產證的房子只要是合法建筑就可以得到賠償。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定：第二十四條、市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。第二十六條、房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

農村房子拆遷怎么補償？

現在很多城鎮居民都是辦理了農轉非而成的，所以這部分城鎮居民的父母在農村還有宅基地和農村住房，將來他們從父母那里繼承了農村住房，如果遇到農村住房的拆遷等問題應該如何處理，這種情況會得到同等補償嗎？很大在城市里居住的人，厭倦了熙熙攘攘的人群，想要去農村買房居住，遠離喧囂。那么城市戶口是不是可以去農村買房呢？假如已經在農村擁有一套房屋，如果進行拆遷的話，非農戶口可以得到補償嗎？城市戶口可以買農村房嗎？答案是不可以的：1、農村的房屋，是和宅基地一起進行轉讓的；2、宅基地的轉讓，必須是符合申請條件的本村集體內的成員，才能受讓；3、城鎮戶口，不能受讓農村的宅基地以及地上的建筑物。一、宅基地使用權不能夠單獨轉讓，有下列的轉讓情況，應認定為無效：（1）城鎮的居民購買；（2）法人或者其他組織購買；（3）轉讓人未經集體組織的批準；（4）向集體組織的成員以外的人轉讓；（5）受讓人已經有住房，不符合宅基地分配條件。二、宅基地使用權的轉讓必須要同時具備以下條件：（1）轉讓人擁有二處以上的農村的住房（含宅基地）；（2）同一集體經濟組織的內部成員轉讓；（3）受讓人沒有住房以及宅基地，符合宅基地使用權分配的條件；（4）轉讓行為征得了集體組織同意；（5）宅基地使用權不得進行單獨轉讓，地隨房一并轉讓。非農戶口農村房子拆遷有補償嗎？在農村拆遷中一般分為兩個部分，一是原有房屋的補償，二是針對戶口的補償。如果你是非農戶口那么也就代表你不是村集體成員，這樣的話針對戶口的補償你是享受不了的。1、有農業戶口的能得到安置補助，沒有農業戶口的可能得不到安置補助。即使遷一個人回農村，也仍然是非農業戶口，也不會得到安置補助。2、農村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規定，因此應當對農業戶口人員給予安置補助，非農業戶口人員一般沒有農村村民資格，不能享受農村村民待遇，因而不能得到農業人口的安置補助。3、集體土地上房屋拆遷的安置補助一般是安置房，非農業戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補償，而不能得到安置房。我國現行的戶籍制度制約了城市人口與農村人口之間的流動。城市人口不能在農村買房，及使在農村擁有房產也不能受到法律的保護。如果進行拆遷的話，不能享有和農業人口相同的補償。

公房拆遷有補償嗎?怎么補償?補償款到底歸誰所有?

所謂公產房，是中國特殊體制下遺留下來的產物，它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（占有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。公有住房，是相對于所有權屬于個人的私有住房而言的，一般個人只有承租權而沒有所有權。公房使用者在法律允許范圍內，對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權利。當公房遭遇拆遷，我們可以得到拆遷補償嗎？公房拆遷政策又是怎樣的呢？首先我們看一下被拆遷的房屋屬于公有租賃房屋時，誰享有和拆遷人談判簽約的權利。在房屋遇到拆遷的時候，有權利和拆遷人談判并簽訂補償安置協議是被拆遷人維護自己合法權利的首要條件。一般來說，房屋歸誰所有，誰就有權利對涉及自己財產權利的行為進行處置。因此，對于產權房來說，一旦房屋遇拆遷，有權利和拆遷人進行談判并簽訂補償協議的一般就是產權人。隨著時間的推移，公房承租人這一主體將逐漸不復存在，這是與房地產市場化相一致的。在590號令施行前，大量的公房已經由其承租人購買而成為私房，因此這一問題的普遍性有所降低。即便如此，公房承租人在一些地方仍然現實存在，其面臨征收時的補償權益問題仍是不容忽視的。公房承租人的征收補償原本不是一個特殊的問題。在已經的廢止的《城市房屋拆遷管理條例》中對此是有明文規定的，然而到了2011年《國有土地上房屋征收與補償條例》施行時，補償對象卻“縮減”成了被征收房屋的所有權人這一類人，公房承租人的概念在新規中再也找不著了，所以在實踐中依然存在的公房承租人在面臨征收時的補償權益難以得到保障的問題。公有房屋承租人的補償權益在許多地方政府規章中得以確定，以《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》為例，其第51條規定，公有房屋承租人，是指執行政府規定租金標準、與公有房屋產權人或者管理人建立租賃關系的個人和單位。這類人，和被征收房屋的所有權人一樣，在征收中享有依法獲取補償的權利。征收執行政府規定租金標準的公有出租居住房屋的補償、補貼標準我們也已此細則為例。征收執行政府規定租金標準的公有出租居住房屋，被征收人選擇貨幣補償的，租賃關系終止，對被征收人的補償金額計算公式為：評估價格×20%；對公有房屋承租人的補償金額計算公式為：評估價格×80%+價格補貼，被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，按照本細則規定增加套型面積補貼。

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