交易
交易是指雙方以貨幣及服務為媒介的價值的交換。常以貨幣或服務為媒介的。二手房交易注意事項：1、核實賣方身份選擇可靠中介；2、必須時可查閱中介機構應具備的“兩證”：一為工商部門頒發的營業執照，二為房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書；3、確認產權，需注意產權證上的名字與房主是否一致；3、核實房屋是否允許買賣；4、關鍵性承諾應該體現在合同中，簽約過程中，應注意對交易的任何關鍵約定，或賣方的任務承諾均應該體現在合同中；5、明確放款付款方式和時間；6、小心房款和產權的交接，不要隨便相信對方的信譽；7、保證產權順利過戶，必須要經當地房屋土地管理局，辦理完產權過戶手續；8、明確戶口遷出期限。
-
1個回答
2年內不得上市交易以哪個日期為準？
5月21日零時后新購買商品住房或者二手住房的，從取得不動產權證開始計算，2年內不得上市交易。
2021-11-17 16:14:12 -
1個回答
2年內不得上市交易以哪個日期為準？
5月21日零時后新購買商品住房或者二手住房的，從取得不動產權證開始計算，2年內不得上市交易。
2021-11-17 14:01:40 -
1個回答
如何了解交易的房屋的相關情況？
首先可以通過相關權利證書了解。房產證與不動產登記證上可以看房屋屬性是否為“商品房”，如該交易的房屋為“房改房、“經濟適用房”等需要先進行上市審批，并且土地證上顯示為“劃撥”土地的，需要在房屋歸屬所在區交付土地出讓金。 不動產登記證上附記頁如有備注，請仔細查看該備注是否涉及限售。其次，至三區行政審批中心里的不動產登記窗口或通過自助查詢機可查詢房屋基本信息情況。
2021-11-17 11:25:01 -
1個回答
交易過戶時涉及房屋契稅的，要怎么交稅？
買賣雙方當事人可自行進行約定具體契稅部分由誰承擔，若涉及產權人為企業的須先到中山西路49號嘉興市地方稅務局辦稅服務大廳辦理清稅手續。
2021-11-17 11:24:02 -
1個回答
交易過程中契稅的計算？
買方購買首套住宅時房屋面積小于90平方米的，按照成交價格的1%來收取契稅；房屋面積大于90平方米的，按照成交價格的1.5%來收取契稅; 買方購買二套住宅時房屋面積小于90平方米的，按照成交價格的1%來收取契稅；房屋面積大于90平方米的，按照成交價格的2%來收取契稅; 買方購買第三套住宅以及非住宅時按照成交價格的3%來收取契稅。
2021-11-17 10:27:21 -
5個回答
五縣的房子影響嘉興本級的房子購買和交易么？
影響
2020-11-22 14:14:38 -
45個回答
唯一，不滿2年的房子能交易嗎
唯一是可以的，稅多交點
2020-06-25 14:06:21 -
3個回答
新房幾年可以交易？有沒有時間規定？
1、多久都可以，房子能不能賣與按揭多久沒關系的，重要的是你現在拿到房產證沒有，沒拿到房產證就不能賣。如果拿到就可以買。按揭款沒還清的可以讓買方先付首付，然后您去銀行還清，然后就可以簽定買賣合同，拿到余下的錢之后，辦理過戶。2、個人所得稅：對于個人轉讓自用兩年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。支付方：賣方（實際上一般都是買方支付）。征收標準：應納個人所得稅=計稅價格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。)3、營業稅：征收方式：個人出售購買兩年以上(含2年)的普通住房的，免征營業稅。此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5.6%。
2020-05-09 09:23:10 -
0個回答
嘉興拍賣買到的房子可以馬上交易嗎？
2020-04-15 15:09:33 -
0個回答
二手房不通過中介怎么交易？
2020-04-11 18:39:15 -
網簽價跟成交價一樣嗎？網簽時要注意什么
隨著房產交易越來越頻繁，房產交易過程中出現的問題也越來越多了，這些問題也引起了廣大購房者的關注，房地產市場的發展也越來越健康了，而現在購買房屋的手續也越來越復雜...
2020-02-07 16:04:25 -
集體建設用地指的是哪種？買房前要注意什么
很多朋友在購買房屋的時候都比較關心房子的產權，但是這其中有很大一部分人都不清楚房屋產權的含義，其實房屋產權可以具體劃分為兩部分，一個是房子，一個則是房子所在的土...
2020-02-07 16:04:17 -
容積率大的小區好嗎？怎么判斷小區好壞
現在的購房者買房子要考慮的因素更多了，以前更加注意房子本身的好壞，而現在已經延伸到了小區的環境以及小區外部的環境了，畢竟現在的房子價格也上漲了很多，花了這么多錢...
2020-02-07 16:04:08 -
你知道在異地買房子要考慮哪些問題嗎？
大多數的朋友買房子都是在自己生長的地方購買的，畢竟是自己常年生活的地方，帶有非常多的感情，但有些朋友卻屬于常年在異地生活的，在新的地方有了自己的生活和工作圈子，...
2020-02-07 16:03:37 -
全款買房和貸款買房哪種方式劃算？馬上看吧
買房子交房款有兩種方式，一種是全款買房，另一種是貸款買房。全款買房就是一次性把房款交齊，沒有后顧之憂。而貸款買房無非是兩種情況，一種是資金真的緊張，另一種是留著...
2020-02-07 16:03:07 -
家裝回水管有必要做嗎交房發現面積有誤差怎么辦
現在買房的時候，選房裝修都要花很多精力和心思，要各方面考慮周全，以免輕率處理之后再生變故，買房之后的交房環節就是很多人不了解的，認為只要沒有大的質量問題就可以接...
2020-02-07 15:58:31 -
異地買房要注意什么？這5點必須注意！
近些年異地買房是很常見的事了，有很多人在在大城市打拼，大城市有限購令，或是大城市房價高買房壓力大，所以會選擇異地買房，在周邊城市買房。異地買房要了解好當地的政策...
2020-02-07 15:53:01 -
普通住宅和非普通住宅怎么區分？買房要看什么
買房子的時候，大家都是沖著住宅樓去的，但是由于市場上的房子有很多，很多購房者在選房子的時候，選著選著就偏離了自己的目標，最后連自己購買了什么樣的房子都不知道了，...
2020-02-07 14:14:42 -
二手房房屋交易的流程會不會很麻煩呢？
很多人買不起新房子，因為房價太貴了，所以很多人選擇了購買二手房，然后就是跟原來的房東進行交易，也就是我們大家所說的二手房房屋交易，不過二手房房屋交易對比起新房的...
2019-10-17 07:44:32 -
影響二手房成交價因素有哪些 二手房交易需要注意什么
二手房一般是即買即住的，跟新房相比節省了裝修的時間和資金。二手房價格跟新房價格一樣在不斷波動，那么影響二手房成交價因素有哪些?二手房交易需要注意什么?
2019-10-17 06:39:04
